Spain

MadridMálagaMarbellaSalamancaFuengirolaJusticiaRecoletos

Trends

Higher discountsLuxuriestMore spaciousMore amenities

Search

Settings

EUR
MXN
USD
EUR
English
Español
English
Buy
Services
Valuation studiesDigital Marketing CampaignsProspecting with AISpecialized Call CenterAudiovisual Production
Property sale
Property PreparationLead Generationsales forceClosing support

Register your property

Advertising campaign tracking application

Sell
Invest

Latest Articles

See more articles
Blog

Our information

Phone

Mexico:+52 55 7100 0300Spain:+34 912 15 90 68

Monday to Friday 9:00 am to 6:00 pm

Address

Calle Castelló 117,5ª Planta, Puerta 536,28006, Madrid, España

See map

Attention Brokers

WhatsApp: +52 55 7100 0300

Monday to Friday 9:00 am to 6:00 pm

Contact
Loading...
Buy
Sell

Invest

Blog
Contact

Log in

Setting

Otro..
Español
English
MXN
MXN
USD
EUR

Nolab

BlogContactHelp & FAQTerms and ConditionsPrivacy Policy

Live Anywhere You Want

Buy

SpainMexico

Invest

Nou Capital

Sell

ServicesProperty sale
Address

Calle Castelló 117, 5ª Planta, Puerta 536,28006, Madrid, España

E-mail address

[email protected]

Phones

+52 557100 0300+34 912 15 90 68

Contact Us

© 2025 Nolab. All rights reserved.

€EUR
$MXN
$USD
€EUR
English
Español
English
Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de Imagen de
Download pdf
Share
Imagen 1 de Cumbres de Maltrata I
Imagen 2 de Cumbres de Maltrata I
Imagen 3 de Cumbres de Maltrata I
Imagen 4 de Cumbres de Maltrata I
Imagen 5 de Cumbres de Maltrata I
Pictures
Map
Buy
/
México
/
CDMX
/
Benito Juárez(CDMX)
/
Narvarte Oriente
/
Cumbres de Maltrata I

Cumbres de Maltrata I, Narvarte Oriente

For Sale
Terreno

Cumbres de Maltrata I, Narvarte Oriente, Benito Juárez(CDMX), CDMX, México

Download pdf
Share

Price:

1.029.000 €$21,000,000 MXN ≈
1.029.000 €

Price m²

2.354 €$48,054 MXN ≈
2.354 €

Chance

Investment

Ubicado en una de las colonias más exclusivas y consolidadas de la ciudad, este predio cuenta con un uso de suelo mixto que permite desarrollos habitacionales con comercio en planta baja, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de vivienda vertical con componente comercial. El predio está clasificado dentro de la Densidad Z, lo que representa el máximo aprovechamiento habitacional permitido, ideal para desarrolladores que buscan densificar en zonas de alta demanda sin comprometer la calidad urbana. Esta densidad permite construir viviendas de tipo mínimo o medio, dependiendo del proyecto, conforme a los lineamientos del programa delegacional vigente. Características Clave del Uso de Suelo: Uso permitido: Habitacional con comercio en planta baja (uso mixto). Niveles permitidos: Hasta 6 pisos. Área libre mínima: 20% del terreno. Densidad Z: Alta capacidad de unidades habitacionales por metro cuadrado de terreno. Este terreno no solo ofrece potencial constructivo, sino también una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, vialidades principales, centros educativos y áreas verdes. Es una excelente opción para desarrollar un proyecto rentable, sustentable y bien integrado al entorno urbano.

Characteristics

M² Total M²

278 m²

Land use

Mixto

Levels

6

Permitted housing

8

% Free area

20

M² min. dwelling

60

Construction Maximum

1335

Conditions

Usada

Description

Located in one of the most exclusive and established neighborhoods in the city, this property has a mixed-use zoning that allows for residential developments with commercial space on the ground floor, making it an excellent opportunity for vertical housing projects with a commercial component.


The property is classified within Density Z, which represents the maximum residential utilization allowed, ideal for developers looking to densify in high-demand areas without compromising urban quality. This density allows for the construction of minimum or medium-type housing, depending on the project, in accordance with the current delegation program guidelines.


Key Features of the Zoning:

Permitted use: Residential with commercial on the ground floor (mixed-use).


Allowed levels: Up to 6 stories.


Minimum open area: 20% of the land.


Density Z: High capacity for housing units per square meter of land.


This land not only offers construction potential but also a privileged location, surrounded by services, main roads, educational centers, and green areas. It is an excellent option for developing a profitable, sustainable project that is well integrated into the urban environment.

*Availability and prices subject to change without prior notice.

Details

m² total

278 m²

m² habitable

397 m²

Delivery date

Immediate

Balcony

NO

m² terrace

30 m²

Private roof garden

SI

Amenities

CCTV

CCTV

24/7 Security

24/7 Security

Terrace

Terrace

nolab.Cross-Border

Fill out your personal details and start the journey towards your next real estate investment!

España +34
Afganistán +93
Albania +355
Alemania +49
Andorra +376
Angola +244
Antigua y Barbuda +1
Arabia Saudita +966
Argelia +213
Argentina +54
Armenia +374
Australia +61
Austria +43
Azerbaiyán +994
Bahamas +1
Bangladés +880
Barbados +1
Baréin +973
Bélgica +32
Belice +501
Benin +229
Bielorrusia +375
Bolivia +591
Bosnia y Herzegovina +387
Botsuana +267
Brasil +55
Brunéi +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Bután +975
Cabo Verde +238
Camboya +855
Camerún +237
Canadá +1
Catar +974
Chad +235
Chile +56
China +86
Chipre +357
Colombia +57
Comoras +269
Corea del Norte +850
Corea del Sur +82
Costa de Marfil +225
Costa Rica +506
Croacia +385
Cuba +53
Dinamarca +45
Dominica +1
Ecuador +593
Egipto +20
El Salvador +503
Emiratos Árabes Unidos +971
Eritrea +291
Eslovaquia +421
Eslovenia +386
España +34
Estados Unidos +1
Estonia +372
Etiopía +251
Fiji +679
Filipinas +63
Finlandia +358
Francia +33
Gabón +241
Gambia +220
Georgia +995
Ghana +233
Granada +1
Grecia +30
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea Ecuatorial +240
Guinea-Bisáu +245
Guyana +592
Haití +509
Honduras +504
Hungría +36
India +91
Indonesia +62
Irak +964
Irán +98
Irlanda +353
Islandia +354
Islas Marshall +692
Islas Salomón +677
Israel +972
Italia +39
Jamaica +1
Japón +81
Jordania +962
Kazajistán +7
Kenia +254
Kirguistán +996
Kiribati +686
Kuwait +965
Laos +856
Lesoto +266
Letonia +371
Líbano +961
Liberia +231
Libia +218
Liechtenstein +423
Lituania +370
Luxemburgo +352
Macedonia +389
Madagascar +261
Malasia +60
Malaui +265
Maldivas +960
Malí +223
Malta +356
Marruecos +212
Mauricio +230
Mauritania +222
México +52
Micronesia +691
Moldavia +373
Mónaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Noruega +47
Nueva Zelanda +64
Omán +968
Países Bajos +31
Pakistán +92
Palaos +680
Panamá +507
Papúa Nueva Guinea +675
Paraguay +595
Perú +51
Polonia +48
Portugal +351
Reino Unido +44
República Centroafricana +236
República Checa +420
República del Congo +242
República Democratica del Congo +243
República Dominicana +1
Ruanda +250
Rumania +40
Rusia +7
Samoa +685
San Cristóbal y Nieves +1
San Marino +378
San Vicente y las Granadinas +1
Santa Lucía +1
Santo Tomé y Príncipe +239
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leona +232
Singapur +65
Siria +963
Somalia +252
Sri Lanka +94
Suazilandia +268
Sudáfrica +27
Sudán +249
Sudán del Sur +211
Suecia +46
Suiza +41
Surinam +597
Tailandia +66
Tanzania +255
Tayikistán +992
Timor Oriental +670
Togo +670
Tonga +676
Trinidad y Tobago +1
Túnez +216
Turkmenistán +993
Turquía +90
Tuvalu +688
Ucrania +688
Uganda +256
Uruguay +598
Uzbekistán +598
Vanuatu +678
Venezuela +58
Vietnam +84
Yemen +967
Yibuti +253
Zambia +260
Zimbabue +263

By submitting you are accepting the Terms and conditions of Use and Privacy Policy.

Thank you!

One of our advisors will contact you shortly.

Go back